Neubau von 3 Wohneinheiten im romantischen Moselort Perl- Nennig in unmittelbarer Nachbarschaft der "romischen Villa Nennig"

Leben wo andere Urlaub machen!

Sie wohnen landschaftlich überaus reizvoll, in unmittelbarer Nahe zur saarlandischen Obermosel im Dreilandereck mitten im Herzen Europas. Es bieten sich vielfaltige Freizeitmoglichkeiten in der schonen, abwechslungsreichen Flusslandschaft. Weinproben, Ausflüge ins Dreiländereck, Schifffahrten auf der Mosel oder ein Besuch im Spielcasino Schloss Berg.

Wohnen Sie in einer Kulturlandschaft!

Sie haben Aussicht auf die "Romische Villa Nennig". Mit dem vor ca. 150 Jahren erstellten Schutzbau gehort die Ausstellung des etwa 160 qm grof,en Mosaikbodens zu den aItesten archaologischen Prasentationen in Deutschland. Die Romer haben sich vor ca. 2000 Jahren hier niedergelassen. Sie haben Wein und Kultur mit an die Mosel gebracht.

Zurückgezogenes Wohnen in beschaulicher Dorflandschaft!

Die Gemeinde Nennig bietet Ihnen gemiitliche Ruhe und Beschaulichkeit. Sie wohnen in Ihrer eigenen Reihenhauseinheit mit Balkon, eigenem Garten und eigenen SteIlplätzen.

Südausrichtung mit Südgarten!

Die Ausrichtung des Gebaudes gewahrleistet Ihnen sonniges Wohnen, sowohl innerhalb als auch ausserhalb des Hauses in Ihrem schonen Südgarten.

Hochwertige Vollausstattung und attraktive Architektur!

Im Preis sind aIle Hausanschlüsse enthalten. Die Bauleistung ist schlüsselfertig und das heißt bei uns auch wirklich das, was es verspricht. Die Bauleistung beinhaltet auch alle Bodenbelage und Malerarbeiten. Sichtbare Holzbalkendecken unterstreichen das gemiitliche Wohnen in beschaulicher Umgebung.

Preise:

Haus1, Haus 2, Haus 3,

Wohnflache
ca. 94 qm je 2.580,00 €

Gartenflache privat
ca. 32 qm je 200,00 €

Gemeinschaftsflache "Zufahrt",
anteilig ca. 58 qm je 220,00 €

Gemeinschaftsflache "Garten",
anteilig ca. 81 qm je 150,00 €

Haus 1, 2, 3 Gesamt, pauschal

Schlüsselfertig 278.000,00 €

Stellplätze können für einen Stückpreis von 10.00,00 € zusätzlich erworben werden.

Pro Haus als Wohneinheit designed incl. Grundstück, Balkon, Terasse, Gatren, Zuwege, Aussenanlage

Seit vielen Jahren bauen wir Hauser für Menschen, die in einem natürlichen Umfeld leben wollen und bei der Umsetzung ihrer individuellen Wünsche auf höchste handwerkliche Qualität Wert legen. Bauweise: Massivbauweise aus Gesundstein, Wärmedämmstein 36,5cm stark.U-Wert der Außenwände 0,11W/m² KDach: geneigtes Satteldach, Sparren ausgefüllt mit 200mm Zellulosefasern, WLG 0,35, Dampfsperrfolie BetondachsteineHeizung: Gasheizung, kombiniert mit einer Solaranlage KfW- Effizienzhaus - Zusatzpakete wählbar Jahresprimärenenergiebedarf, welches sich z.B. auf ein bestimmtes Haus bezieht, bei dem keine Änderungen mehr vorgenommen werden. Innenausbau: Fliesen im Eingangsbereich, Bad und Küche, Eingangstür und Innentüren modern ( ebenfalls Wahlweise), Kunststofffenster mit Dreifach – Verglasung, 6 Kammer- Fenstern, Ug-Wert 0,7 Wm²K Leistungsumfang Grundversion: Bauplanung , Erstellen der Bauantragsunterlagen, Fundamentplatte, Innenraumaufteilung nach Wahl, Bad mit Acryl-Badewanne und bodengleicher, moderner,  Dusche, Gäste WC, Putzfassade ohne Malerarbeiten Besonderheiten: Keller (gegen Aufpreis) / Preis auf AnfrageGewährleistung gesetzlicher Vorgaben 5 Jahre nach BGB oder VOBDaten können sich gemäß wissenschaftlicher Erkenntnis oder unserer Vorgaben ohne Voranmeldung ändern.

W I R   V E R K A U F E N   L E B E N S F R E U D E!!!

U N D   B A U E N   S I E   A U C H!!!

E.L.L.- Haus s.a.r.l.

In der Beckersbitze 4

53639 Königswinter

Tel.: 0049-2223-90764-0 / Fax: -27